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大切な暮らし、これから
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中古マンションの
 「住宅ローン控除」を最大化 
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 子育て･若者夫婦世帯に追い風

最大減税額
140万円→273万円→409.5万円
（ペアローンなら更に2倍）
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中古マンション専門
一級建築士事務所／業務内容

1.  既存住宅状況調査
　•「既存住宅状況調査報告書」発行
　• 売買契約時の重要事項説明書に対応

2.「住宅省エネルギー性能証明書」発行
　　（現地調査＋図面資料の閲覧代行：推奨）
　• 住宅ローン控除枠の拡大と控除期間の延長
　• 減税効果の最大化

　  外皮平均熱貫流率及び平均日射熱取得率計算
　  一次エネルギー消費性能計算を含む

3.「増改築等工事証明書」発行
    （買取再販事業用、オンライン完結可）
　• 不動産取得税の減額・還付／徴収猶予
　• 買主への所有権移転時の登録免許税の軽減

4.「フラット35適合証明書」発行
   • 準備中　Coming soon

5.「マンション長寿命化促進税制証明書」発行
　• 準備中　Coming soon

営業方針／エリア

① 中古マンションの売買･再生サポートに特化
［SDGs経営］中古マンションの省エネ・性能向上リフォームを推進し、良質な住まいの流通活性化に貢献してまいります。

② 対象物件
　2000年代以降竣工の中古マンション
2001年以降（住宅の品質確保の促進等に関する法律の施行以降）に竣工した実需利用の区分所有マンションを優先して承ります。

③ 営業エリア・出張費（税別）等
　23区を中心に一都三県、国道16号線の内側
基本料金3,000円に加え板橋区役所より20km圏外は超過1km毎に600円（往復分込）を加算（調査前日から直前キャンセル料：12,000円）

④ 安心の返金保証
税務署において当社の過失や証明書の不備により申告書が受理されなかった場合は、個別標準計算や証明書発行にかかる費用を返金いたします。

⑤ 当社は各種法令（個人情報保護法、建築士法、宅地建物取引業法等）を遵守し、ご依頼者様に対して当然に守秘義務を負うものとして業務を遂行いたします。

ご挨拶／代表者略歴

東京で中古マンションをより身近に、リノベーションをより経済的に。
大切なお住まいに「安心と快適」の実現をお手伝いいたします。マンションの企画開発から設計・監理、施工まで30年以上携わってきた豊富な実績、長年の分譲マンションユーザーとしての視点を加え、住宅ローン減税等の税制活用アドバイスとともに、中古マンションの省エネ・性能向上リフォームを推進し、良質な住まいの流通活性化に貢献してまいります。


2026年5月吉日
代表社員／管理建築士　岩崎茂之

 
代表者略歴
1990年：東京理科大学卒業
リクルートグループOB
電鉄系建設会社・電鉄系不動産会社を経て
2024年：独立起業

個人の複業で、都内で小さな外国人観光客向けの民泊旅館や学生さん向けのアパートを経営をしています。

所内保有資格／会社概要

【所内保有資格】
一級建築士／一級建築施工管理技士
再開発プランナー
／URCAマンション建替えアドバイザー
宅地建物取引士
／賃貸住宅管理業業務管理者
不動産証券化協会認定マスター
既存住宅状況調査技術者
／フラット35適合証明技術者

【会社概要】
・合同会社 再生 一級建築士事務所
　Architect office SAISEI LLC
　東京都知事登録　第65835号
　設立・事務所登録：2023年11月
　代表社員/管理建築士：一級建築士 岩崎茂之
　（一級建築士 登録番号 第 261440 号）
・取引金融機関：城北信用金庫 十条支店
・法人番号（13桁）：8011403004174
・適格請求書登録番号：T8011403004174

［ときわ台オフィス（問合せ窓口）］
　〒174-0072東京都板橋区
　　南常盤台1-11-6レフア南常盤台101
　　TEL：050-1808-4919
　　mail：info@saisei-archi.jp

［清水町アトリエ］
　〒174-0053 東京都板橋区清水町41-1

・営業時間：10時〜18時
　（休業日：水・日・祝、年末年始等）
メールからのお問い合わせ
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